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(资料图)

千年之大变局，见证历史的时刻到了。

我国全面实现不动产统一登记，10年来累计颁发不动产权证书7.9亿多本，颁发电子证书证明3.3亿多本。

至此，中国有了征收“自然资源税”的可靠技术手段，可以现实过去一两千年，没有实现的愿景：通过税收制度改革，推动社会更加公正公平。

1000多年前，北宋的王安石，就看到了国家税收的不公平地之处：大多数土地掌握在少数富人手里，可是在交田赋的时候，却是穷人交得多，富人交得少，地方民怨沸腾，群情激愤，不利于社会稳定和政府的财政收入。

鉴于此，王安石于是推出了方田均税法。测量土地，平均税收，任何人都不能隐田隐丁，逃避税赋。

很显然，这个法令就是针对那些豪强地主的，其目的就是增加政府的田赋收入。同时，也在一定程度上减轻了农民负担。

清朝雍正时期也推行过摊丁入亩，将人头税转为土地税。不按照人头，而按照土地面积多少交税。

不过王安石变法和摊丁入亩的政策，因为伤害了既得利益群体的利益，和土地统计难度大等原因，阻力极大，最终失败或没有落实。

而如今，一切前置条件都没有了障碍：在电脑上一输入名字，就能查到每个人名下的所有资产，包括：集体土地所有权，房屋等建筑物所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权、宅基地使用权……等等。

其实，中国人最大的资产就是房产。敏锐的富人未雨绸缪，已经该卖的卖，该变现的变现。

这几天，上海二手房挂牌量激增，已经达到20多万套，同时还以每天1000多套的速度增加。

被抛售的不仅仅是老破小，很大一部分是核心地段、品牌小区的次新房，还有很多是豪宅。“核心城市买房，核心区域增值”的炒房观念，都成了过去式。

可以看到，越来越多的人，选择在当下的这个节点，把二手房挂牌出售。成都18万套、西安17万套、杭州21万套……而成交量却一蹶不振，一周不如一周。同样为一线城市的深圳，部分二手房的房价在打7折甚至更多。

房地产税虽然还没有落地，或者说不会很快出台，但现在的情况是：家里消费不足，外面也闹心。花钱的地方太多，土地出让收入却断崖式下跌，仅2022年一年，就少了2万亿元，必须寻找新的突破口。

财政部原部长楼继伟在今年2月，就发文说：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

绝对的重量级大佬，选择由他发声，肯定是有充分考量的。

要知道，房产税是美国地方政府第一大税源，占美国国家和地方税收总额的31.5%，占地方财政收入的46%。

当下，年轻人还能买房吗？

房子是用来住的，未来很大概率会成为消费品，只能说有钱早买早享受，买房尽量少贷款。

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