据财联社报道，日前，一张“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”的图片在网络流传。

【资料图】

函件显示，南昌县住房保障中心对汇仁集团有限公司开发建设的欣光花园项目进行销量核查，发现该项目在南昌县2023年二季度房地产销售排名靠后，销售数据为11套，销售面积1129.11m²，严重影响了南昌县房地产市场的发展。

南昌县住房保障中心表示，鉴于你公司开发的欣光花园项目未能有效促进房地产市场发展，对我县整体房地产市场造成不利影响，希望你公司能根据市场变化，履行销售主体责任，及时调整营销策略，加大营销力度，压实营销责任，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交销售整改措施，如未提交销售整改措施，我中心将采取相关措施处理。

就网络所传该函件图片的真实性，南昌县住房保障中心向记者证实，此前的确发过相关工作函。

另外，据中国新闻周刊报道，8月15日中午，南昌县住建局工作人员表示，已关注到此事。

而后，南昌县住房保障中心相关负责人回应表示，函件确实是他们发给当地一家房地产公司的，该公司一地产项目销售业绩不是很好，“我们发给企业，是要他们督促营销公司，开动脑筋、加大宣传，加快销售的速度，我觉得我们没做错什么。销售业绩不好的时候，就敦促他们想办法。”

该负责人介绍，实际上除了发函给这个项目，“我们还发了好多，前十名的表扬，后十名的鼓励，让后十名的开发企业约谈营销团队。”

据安居客显示，汇仁欣光花园于2023年开盘，交房时间2024年12月，目前参考价格为7000元/m2。

另外，安居客显示，南昌县当前在售楼盘47个，8月新房均价10021元/m2，环比上月下降1.16%。

据南昌县人民政府网站，南昌县位于赣中北部，地处鄱阳湖之滨，三面环抱省会南昌，2021年末全县户籍总人口为1073014人。2022年南昌县全年地区生产总值（GDP）实现1280.35亿元，按可比价格计算，比上年增长4.2%。

据南昌县统计局，2023年上半年，南昌县先后出台了多项优化房地产市场的调控政策，涉及发放购房补贴、申请“保交楼”国家专项借款、优化限购、降低首付比例及房贷利率等方面。受此影响，南昌县商品房销售面积呈现趋势上扬的态势，房地产投资则全面复苏。

上半年，全县房地产开发投资51.74亿元，同比增长38.0%，增速比去年全年提高59.8个百分点，比今年1-2月提高35.1个百分点。

上半年，全县商品房销售面积135.85万平方米，同比下降5.4%，增速较去年全年提高24.6个百分点，较今年一季度下降9.2个百分点。

上半年，全县商品房销售额119.64亿元，同比下降3.5%，增速较去年全年提高24.8个百分点。

关键词：